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A vendre propriété de caractère restaurée

Prix : 598 000 € Réf : 13322
Honoraire d'agence inclusà la charge du vendeur

A 1h00 des côtes Normandes, 2h00 de Paris, 10mn de la jolie ville de SEES située en Normandie, à quelques minutes du remarquable site du Haras du Pin, superbe PRESBYTÈRE restauré à vendre.

Sur une belle parcelle de terrain de près d’1,5 hectare, l’ancien presbytère est rénové du sol à la toiture.

Tous les travaux ont été exécutés avec des matériaux de qualité en respectant le charme de cette demeure et le confort d'aujourd'hui.

Se composant de deux parties communicantes, la surface totale est de 407m² habitables.

Sur la partie maison de maître, l'habitation logement se compose :

  • Entrée
  • Belle pièce de vie avec cuisine aménagée
  • Salon avec cheminée et foyer ouvert
  • A l’étage : 2 très grandes chambres avec chacune salle de bains ou salle d’eau et wc.
  • La seconde partie de l’habitation se compose d’une vaste entrée avec wc
  • Belle pièce de réception
  • A l’étage : 4 belles chambres équipées de leur propre salle de bains ou salle d’eau ainsi que de wc.

La propriété dispose de deux belles dépendances attenantes, d’un box pour un véhicule ainsi qu’un chalet en bois. L’électricité a été acheminée dans toutes les dépendances y compris le grenier adéquat pour stoker sainement avec son bon plancher et son isolation performante.

 

Équipée de double vitrage sur l’ensemble, de trois cheminées, de deux poêles à bois fonctionnels, de murs doublés,  de vmc dans chaque salle d’eau, la maison est saine et ne consomme que très peu.

Facile à entretenir, la propriété vous offre une belle allée arborée, de nombreux arbres fruitiers et un bel espace vert bordé par la rivière « Le Don ».

Cour gravillonnée, terrasse éclairée, la maison est très accueillante, elle est idéale pour une maison de famille ou chambres d’hôtes mais peut être achetée à titre professionnel pour un faire un véritable gite compte tenu de son aménagement judicieusement pensé mais aussi de sa situation géographique.

A 3km du futur "parc rustick" dont l'ouverture est prévue en avril 2021, l'acquisition de cette propriété peut aussi être un investissement très rentable.

En excellent état, le prix affiché pour cette propriété à vendre est honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Par téléphone : 02 72 24 54 53

Fiche technique :

Niveaux 2 + grenier
Construction pierre et ardoises
Assainissement fosse individuelle
Taxe foncière 766€/an
Surface terrain 14445m² arboré et bordé par un ruisseau
Surface habitable + de 400m²
Vue jardin et campagne
Surface séjour 24,98 + 40,48m²
Cuisine 49,51m² avec bel espace repas
Nombre de chambres 6 chambres
Nombre de salles de bain chaque chambre dispose d'une salle de bains ou salle d'eau
Buanderie grande buanderie
Garage oui
Terrasse oui plein sud
Dépendance bûcher - atelier - abris jardin - garage
Chauffage "fluide caloporteur electrique" + cheminées et poêles bois